重磅!2020年上半年,襄阳房地产市场究竟如何?用数据来说话!

我来抱大腿

转眼，2020年已进入了7月下旬，那么2020年上半年的房地产市场运行究竟如何？

昨日，襄阳市住房和城乡建设局发布了最新的房地产市场运行情况的数据。我想，还是拿数据来说话，最为可信。



数据来源：襄阳市住房和城乡建设局

01供应情况

2020年1-6月，新建商品房批准预售面积99.62万平方米，其中新建商品住房批准预售面积93.91万平方米。

襄阳市区（含襄州区）2020年1月-6月，供应房地产开发用地46宗，总面积171.86公顷，同比增长38.78%，其中，纯商品房住宅用地供应37宗，总面积150.05公顷，同比增长30.83%。



02交易情况

2020年6月，新建商品房网签销售面积29.34万平方米，其中新建商品住房网签销售2183套，网签销售面积26.74万平方米。

6月存量房成交套数932套，成交面积8.79万平方米，环比增长分别为2.08%、1.27%，同比增长分别为-19.38%、-21.1%；

其中，存量住房成交套数909套，成交面积8.57万平方米，环比增长分别为1.91%、2.02%，同比增长分别为-20.61%、-22.65%。



2020年1-6月，新建商品房网签销售面积141.84万平方米；其中新建商品住房网签销售10441套，网签销售面积124.64万平方米。

2020年1-6月存量房成交套数累计3331套，成交面积累计31.37万平方米，同比增长分别为-37.89%、-39.35%,其中，1-6月存量住房成交套数累计3265套，成交面积累计30.64万平方米，同比增长分别为-38.17%、-38.92%。

03库存情况

经到售楼部现场调查，截至2020年6月末，已批准预售尚未售出的商品住房15647套，面积190.89万平方米，按平均去化速度算，库存消化周期约8个月。

已批准预售尚未售罄的商品住房项目明细如下，一万五千多套，可供大家选择：







与上月数据相比，已批准预售尚未售出的商品住房都是1万5千6百多套，去化速度并无太大变动，库存消化周期依然为8个月。

可见疫情后，楼市虽然回暖，但住房供应数量与大家的买房需求已经趋于平稳。在未来，“稳”仍然是襄阳楼市的主旋律。供应稳，房价稳，大家可以适当放慢脚步，挑选适合自己的房子。

04二手房形势不容乐观

以上数据中，小编感受最深的是二手房。二手房的形势可谓不容乐观。环比上涨幅度不多，仅为百分之一或百分之二。但同比下降却高达20%多，可见二手房的市场已经不似以往乐观。

对于这一现象，小编大胆预测，在2020年以后，老破小且不带学区的二手房将逐渐失去市场，升值空间小，远远不及过去和新房两分天下的局面。所以大家手上还有老破小的，建议早些出手置换。



襄阳房产网上老破小的二手房源信息

对于这一情况，我们之后也会推出一篇文章，专门唠唠这件事，并给大家一些建议。手上有二手房、对这一话题感兴趣的朋友，请及时关注我们的文章，也欢迎大家在下方留言评论，说说自己的想法~

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来源：襄阳市住房和城乡建设局
编辑整理：周海伦
审核：冉春燕出品：襄阳房产网新媒体运营中心