速看!最新房价数据公布!襄阳新房、二手房价格……

雪豪

2月16日，国家统计局发布2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格与上月相比价格上涨的城市有36个，下降的有33个，持平的有1个；涨幅居前的城市为上海、合肥，上涨0.7%。

其中，1月襄阳新建商品住宅销售价格，与上月相比下降0.3%，与去年同期相比下降4%。



二手住宅销售价格方面，价格与上月相比上涨的城市有13个，下降的有57个，涨幅居前的城市为北京，上涨0.9%。

襄阳二手住宅销售价格，与上月相比下降0.6%，与去年同期相比下降5.7%。



另外，1月襄阳新房销售价格分类指数数据显示：
90㎡及以下新建商品住宅价格环比下降0.1%，同比下降4.7%；

90-144㎡新建商品住宅价格环比下降0.4%，同比下降3.8%；

144㎡以上新建商品住宅价格环比下降0.1%，同比下降4.9%。



1月襄阳二手住宅方面：

90㎡及以下二手房价格环比下降0.7%，同比下降5.1%；

90-144㎡二手房价格环比下降0.6%，同比下降5.8%；

144㎡以上二手房价格环比下降0.1%，同比下降6.9%。





针对1月份70城房价变动，国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析认为：

2023年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。

一、一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。



二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有6个，个数与上月相同。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。



易居研究院研究总监严跃进指出，根据简单算术平均计算，1月份全国70个城市新房价格指数环比持平，这是2022年2月以来首次出现止跌现象，或者说是12个月来首次止跌。虽有一定的季节性因素，但总体也说明房价回暖动力增强。

另外，中原地产首席分析师张大伟分析认为，各种稳楼市政策对于购房者的影响叠加，让整体市场终于走出持续一年的低迷，特别是一线城市，出现房价企稳的迹象。虽然一线城市相对政策没有太大变化，但部分购房者开始入市。

加上2022年11-12月房价下调过快，使得部分购房者带着抄底心理入市，部分一线城市改善购房者对居住环境改善需求变现，推动了市场有所稳定。而惯例的楼市小阳春，特别是北京等城市每年春节前后都有学区房等需求上升，也推动1月份整体楼市的活跃。

不过，张大伟认为，从当前情况看，并不能确定市场就全面走出低谷，“还需要看小阳春是不是能持续到二季度”。

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