重磅!70城房价公布,襄阳变动如何?

尛沃mw

点击上方图片查看最新房价

2月23日，国家统计局公布了2021年1月70城房价数据。



2021年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

襄阳新建商品住宅销售价格环比上月上涨0.3%，同比上年同月上涨3.6%，二手住宅销售价格环比上月不变，同比下降1.2%。

各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大
据测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。

二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落
据测算，1月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.0个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

总体来看，房价开年加速上涨，调控加码之下，为何依然见涨？

自去年12月以来，“打新热”“万人摇”“二手房跳价”等现象轮番登场，各地楼市一片“火热”。对此，贝壳研究院首席市场分析师许小乐说，“前期的市场升温加快购房者入市节奏，市场供需矛盾加剧，价格涨幅扩大。”



政策还有加码空间吗？房价涨幅能否回落？

“当然一线城市近期房地产政策调控升级，客观上也使得此类城市后续房价有趋稳的可能。尤其是近期部分一线城市信贷政策明显收紧，这都会影响后续的市场交易和房价走势。总体来看，2021年房价的走势会受信贷政策影响较大。”严跃进表示。

但在涨幅方面，许小乐认为，预计2月商品住宅销售价格涨幅收窄。在1月下旬密集调控出台及春节周影响下，2月市场降温，价格上涨动力走弱。从更长期看，2021年仍是房价上涨与调控博弈加剧的一年，总体看，房价涨幅会较2020年有所收窄。

至于现在正火热的二手房市场，严跃进认为，后续二手房方面参考价制度势必推进，尤其是需要积极和市民进行公开，以真正指导二手房的定价和监管。“就近期部分城市二手房贷款市场的变动情况看，已经有所收紧。接下来，二手房相对一手房更容易降温。”



“1月房价数据公布后，或有更多城市发布升级的调控政策。”张大伟预计，2021年一季度房价继续上涨的趋势依然持续，但越来越收紧的加码政策有望平稳市场，房价涨幅会继续放缓。

你近期买房了吗？房价如何？











为确保及时获取“襄阳房产网”推送内容可点击文末「在看」或「写留言」互动关注“襄阳房产网” 了解襄阳楼市实时资讯！

▍观点·导购·土地·市场
▍观点·导购·土地·市场（点击查阅）
东津起飞！襄阳这一批重大项目陆续开工！新区将迎新面貌！
最新消息！襄阳东西轴线通车时间确定！
襄州东要火！襄阳“巨幅”地块超3.7亿成交！土拍再迎热潮！
中国经济50强城市出炉，襄阳排在这里！


    来源综合网络    襄阳房产网新媒体运营中心出品
长按二维码识别关注

了解襄阳最新全楼盘资讯