襄阳市民中心司法局窗口办理首笔“带押过户”公证业务

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近日，市民李先生作为买方和吴先生作为卖方到市民服务中心咨询“带押过户”业务。在公积金中心审核通过后，双方来到市民中心司法局公证窗口，公证人员向当事人出示了“二手房交易资金提存（监管）协议”的空白文本，告知了“带押过户”的法律含义、注意事项、权利义务以及法律后果和风险。买卖双方均表示接受公证资金监管的全部条件。



公证人员当即草拟合同文本，为买卖双方办理公证申请、告知、笔录、委托等手续，仅半个小时全部公证文件签署完毕，买方将首付款提存至襄阳公证处资金监管账户。当日下午，买卖双方当事人在公积金中心、不动产窗口办理买方借款手续、房屋过户手续、抵押权抵押、解押手续，缴税和水电气过户等手续一体化完成。

襄阳公证处为买方出具提存公证书，公证书采用电子形式，由襄阳公证处直接发至买方指定的电子邮件箱，抄送市公积金中心和卖方，电子公证书一经发送即送达，可以免去当事人领取公证书的麻烦。通过公证后，买方在不动产登记局可以直接领取新的不动产证，襄阳公证处再以监管账户的资金优先偿还卖方尚欠的贷款本息，余款转账支付给卖方，这样交易圆满结束。

“带押过户”是市审批局、市司法局、市公积金中心、市不动产局联合推出的一项便民服务措施，实现了有抵押不动产的转移登记和抵押登记手续同步办理，减少交易成本，提高了房产市场交易效率，提振了市场信心，为群众购房提供了便利，实现了优化营商环境和便民的双赢！

      

供稿：龚凌志　朱森林

审核：刘芷毓

编辑：襄阳市司法局融媒体团队
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