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[襄阳城事] 重磅!2020年上半年,襄阳房地产市场究竟如何?用数据来说话!

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发表于 2020-7-18 16:01:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 襄阳热线小亮妹 于 2020-7-18 16:12 编辑

转眼,2020年已进入了7月下旬,那么2020年上半年的房地产市场运行究竟如何?

昨日,襄阳市住房和城乡建设局发布了最新的房地产市场运行情况的数据。我想,还是拿数据来说话最为可信。

微信图片_20200718155708.jpg
数据来源:襄阳市住房和城乡建设局

1、供应情况

2020年1-6月,新建商品房批准预售面积99.62万平方米,其中新建商品住房批准预售面积93.91万平方米。

襄阳市区(含襄州区)2020年1月-6月,供应房地产开发用地46宗,总面积171.86公顷,同比增长38.78%,其中,纯商品房住宅用地供应37宗,总面积150.05公顷,同比增长30.83%。

微信图片_20200718155734.jpg

2、交易情况

2020年6月,新建商品房网签销售面积29.34万平方米,其中新建商品住房网签销售2183套,网签销售面积26.74万平方米。

6月存量房成交套数932套,成交面积8.79万平方米,环比增长分别为2.08%、1.27%,同比增长分别为-19.38%、-21.1%;

其中,存量住房成交套数909套,成交面积8.57万平方米,环比增长分别为1.91%、2.02%,同比增长分别为-20.61%、-22.65%。

微信图片_20200718155739.jpg

2020年1-6月,新建商品房网签销售面积141.84万平方米;其中新建商品住房网签销售10441套,网签销售面积124.64万平方米。

2020年1-6月存量房成交套数累计3331套,成交面积累计31.37万平方米,同比增长分别为-37.89%、-39.35%,其中,1-6月存量住房成交套数累计3265套,成交面积累计30.64万平方米,同比增长分别为-38.17%、-38.92%。

3、库存情况

经到售楼部现场调查,截至2020年6月末,已批准预售尚未售出的商品住房15647套,面积190.89万平方米,按平均去化速度算,库存消化周期约8个月

已批准预售尚未售罄的商品住房项目明细如下,一万五千多套,可供大家选择

微信图片_20200718155747.png
微信图片_20200718155752.png
微信图片_20200718155757.png

与上月数据相比,已批准预售尚未售出的商品住房都是1万5千6百多套,去化速度并无太大变动,库存消化周期依然为8个月。

可见疫情后,楼市虽然回暖,但住房供应数量与大家的买房需求已经趋于平稳。在未来,“稳”仍然是襄阳楼市的主旋律。供应稳,房价稳,大家可以适当放慢脚步,挑选适合自己的房子。

4、二手房形势不容乐观

以上数据中,小编感受最深的是二手房二手房的形势可谓不容乐观。环比上涨幅度不多,仅为百分之一或百分之二。但同比下降却高达20%多,可见二手房的市场已经不似以往乐观。

对于这一现象,小编大胆预测,在2020年以后,老破小且不带学区的二手房将逐渐失去市场升值空间小,远远不及过去和新房两分天下的局面。所以大家手上还有老破小的,建议早些出手置换。

微信图片_20200718155804.png
襄阳房产网上老破小的二手房源信息

手上有二手房、对这一话题感兴趣的朋友,请及时关注我们的文章,之后会出一篇推文,专门说这件事,欢迎大家在下方留言评论,说说自己的想法~



来源:襄阳市住房和城乡建设局,襄阳房产网,襄阳热线编辑整理
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今年生活都是问题,哎穷

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发表于 2020-7-18 16:17:19 | 显示全部楼层
再多库存我也买不起啊

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发表于 2020-7-18 16:17:35 | 显示全部楼层
呀呀呀呀,买不起了

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去年才买的房子,现在还没住

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发表于 2020-7-19 08:12:33 来自手机 | 显示全部楼层
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