请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

[襄阳城事] 襄阳一楼盘问题频出!3年了还不交房,还叫业主签订提前收房承诺书?

[复制链接]

89

主题

199

帖子

344

积分

业余侠客(Lev.3)

Rank: 4

积分
344
威望
-1
金钱
147
发表于 2019-1-8 14:56:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

买房之后,大家肯定都盼望着交房,交房之后,心里的大石头才算落了地,可以办理后续的一系列手续,比如装修,入住,过户等等。市民胡先生却遇到了这样的情况:过了交房期限,开发商迟迟不交房,业主们没有办理交房手续,就急匆匆入住,由此带来一堆问题。

1.jpg
(图片来自网络)

胡先生是清河庄园小区的业主,虽然房子已经装修入住,但一家人始终住的不安心,因为他和许多业主都是未交房先入住的。

  合同上写的是2015年12月30号交房,2016年5月份他都没有交房,然后他们那边就是说,你们可以装修住进去,里面的水电气都是通的,可以入住,但是交房手续没有。

胡先生说,眼看着已经过了交房期限,开发商迟迟没有交房的迹象。由于急着入住,他多次与开发商沟通后,于2016年提前拿钥匙开始装修。如今,2018年都快结束,清河庄园也没有正式办理交房手续,并且,近段时间,小区物业还要求业主和他们签订一份协议。

通过业主提供的照片,记者看到,这份承诺书写着:业主因本人需要自愿提前收房,声明已验收并接受房屋和小区的现状;签订承诺书之日起视同开发商已交房;不再追究开发商违约责任。

业主们对于承诺书的条款都感到十分气愤,但许多业主为了能够入住,还是无可奈何的在合同上签了字。

1.jpg

胡先生的购房合同明明写着2015年底交房,为什么2019年了,清河庄园仍未交房呢,小区的验收程序究竟到哪一步了?市房管局市场科工作人员介绍:

  目前这个项目正在办消防验收,消防已经初验了,初验了有部分消防设施要整改,具体的细节还是要看开发商与消防支队之间达成的协议。

法律人士指出,让业主签订这样一份承诺书,是开发商在利用自己的优势地位,规避法律风险。如果业主签了承诺书收房,后期再想追究开发商的违约责任,起诉至法院就会遇到阻碍。律师 范浩然:

  那么,开发商这个时候就拿出这份承诺书,说你已经自愿放弃了这部分权利,你不能再主张了,法院一看你确实放弃了自己的权利,你又在主张,那你就前后矛盾了,就会驳回你的诉讼请求。你就是自己给自己在维权过程中制造了一个非常大的障碍。我的建议是不要签。

除了交房问题,许多业主入住小区后,又与开发商旗下的物业公司发生了一系列的矛盾,如近期,小区物业要求地面停车的业主每个月缴纳300多元的停车费与停车服务费,部分业主认为,小区地面面积是小区公摊面积,物业公司无权收取费用,并提出成立业主委员会,更换物业公司,避免小区开发商与现在的物业公司沆瀣一气。但当业主们向相关部门提出申请后,却被告知,他们并不具备成立业主委员会的条件,这下业主们傻了眼:

  现在就是说他不交房,不具备成立业主委员会的条件,虽然我们入住了,但它属于建筑工地。
  那么,小区地面面积是否属业主所有,物业是否有权施划停车位并收取停车服务费呢?我们将继续跟踪。


来源:网络
+10

0

主题

345

帖子

347

积分

业余侠客(Lev.3)

Rank: 4

积分
347
威望
-2
金钱
-1
QQ
发表于 2019-1-8 14:56:40 | 显示全部楼层
楼主是一个典型的文艺青年啊!

64

主题

432

帖子

611

积分

黑侠(Lev.6)

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
611
威望
-8
金钱
195
发表于 2019-1-8 14:58:28 | 显示全部楼层
不要买小开发商的房子啊

79

主题

367

帖子

546

积分

侠之大者(Lev.5)

Rank: 6Rank: 6

积分
546
威望
-3
金钱
185
发表于 2019-1-8 14:58:36 | 显示全部楼层
问题太多了

81

主题

332

帖子

445

积分

职业侠客(Lev.4)

Rank: 5Rank: 5

积分
445
威望
-9
金钱
131
发表于 2019-1-8 14:58:46 | 显示全部楼层
买房子一辈子的大事啊

0

主题

1568

帖子

2072

积分

火箭侠(Lev.11)

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

积分
2072
威望
70
金钱
364
发表于 2019-1-9 19:57:05 来自手机 | 显示全部楼层
黑心开发商
来自襄阳热线APP

0

主题

4

帖子

12

积分

新手上路

Rank: 1

积分
12
威望
1
金钱
6
发表于 2019-1-9 21:41:31 | 显示全部楼层
这是逼着业主们上街打标语吗?这么多年了还没有解决好,政府是否成了开发商的保护伞?

0

主题

4

帖子

12

积分

新手上路

Rank: 1

积分
12
威望
1
金钱
6
发表于 2019-1-9 21:44:12 | 显示全部楼层
襄阳市类似的延迟交房,乱危楼很多哦
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表