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[买房指南] 2018年4月襄阳房地产研究报告

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发表于 2018-5-8 17:47:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
  一、4月襄阳城市规划建设


  41条热线整合到12345
  4月1日起,12333(社保)、12329(公积金)、12319(城管)、12369(环保)……这些公共服务热线电话号码再也不用费心思记了。我市41条服务热线正式接入12345政府公共服务热线,实现一个号码管服务。
  全省春季农业生产工作会议在襄召开
  4月2日,全省春季农业生产工作会议在襄阳召开。省委书记蒋超良,省委副书记、省长王晓东就做好全省春季农业生产工作作出批示。省委副书记马国强出席会议并讲话。省委常委、襄阳市委书记李乐成出席会议。副省长周先旺主持会议。
  快速推进航站楼改扩建工程
  4月2日,市政府召开襄阳机场改扩建工程建设督办推进会。副市长张小帆、龙小红出席会议并对相关工作进行了调度安排。
  在更深层次更广领域开展合作
  4月3日上午,市委书记李乐成与国开行湖北省分行党委书记、行长梁庆凯座谈。双方表示,将继续深化传统领域的合作,在更深层次、更广领域开展合作,助力襄阳“一极两中心”建设。
  襄阳自贸片区办结全省首个“证照分离”事项
  4月4日上午,在湖北省自贸试验区襄阳片区政务服务中心大厅11号窗口,武汉屈臣氏个人用品商店有限公司的代表齐星在签过承诺书后,从窗口工作人员手中领取了公共场所卫生许可证。高新区(襄阳自贸片区)行政审批局局长周宏林说,这标志着全省首个“证照分离”改革事项正式办结。
  省市相继召开防汛抗旱工作电视电话会
  4月8日,省、市相继召开防汛抗旱工作电视电话会议。市委副书记、市长郄英才在襄阳分会场强调,今年的防汛抗旱工作形势严峻、任务艰巨,各地各单位必须认真贯彻落实好省委、省政府工作部署,切实担负起防汛抗旱责任,严阵以待,以超常措施应对考验。
  蒙华铁路500米长轨进场待铺
  4月8日,中铁十一局蒙华铁路襄州铺轨基地工人在吊运500米长轨。当日,蒙华铁路湖北段首列长钢轨列车抵达襄州铺轨基地并进场卸车,这标志着蒙华铁路湖北境内铺轨工程正式进入存轨施工阶段。
  襄城综合治理燃煤油烟污染
  4月8日,餐饮油烟外排、露天燃烧小煤炉、占道烧烤、露天焚烧垃圾……对于这些污染空气的行为,襄城区出重拳管理了。记者获悉,为保护碧水蓝天,襄城中心城区启动燃煤油烟污染综合整治,防治大气污染。
  襄阳华侨城公司揭牌
  4月9日,襄阳华侨城文旅发展有限公司正式揭牌成立,此举标志着襄阳华侨城文化旅游示范区项目正式启动。
  加强环境整治协调解决问题
  4月10日,副市长龙小红带领市城管局等单位负责人,检查襄阳机场及重点线路环境整治情况。
  我市今年将打造两条旅游精品线路
  4月11日,副市长龙小红带领市旅游委、市直相关部门、城区负责人,就培育“国内知名旅游线路”进行调研。据了解,2018年,市旅游委经过反复研究,初步确定打造“三国文化”探访之旅及“情韵汉江”之旅两条旅游精品线路。
  144个办税事项“最多跑一次”
  4月11日,“今天来一趟,把所有要办的事一次办完,以前至少需要一天时间,如今不到半小时就把我们公司所有涉税事项全部办理完毕。”在襄城区国税局办税服务厅,湖北襄阳隆中文化园投资有限公司财务人员骆星宇真切感受到了办税的便利。
  省台办来襄调研
  4月11日,省台办副主任章笑梅一行对我市涉台园区建设管理及台资企业发展情况、“惠台31条”贯彻落实情况进行调研,并对涉台园区和台资企业申报的2017年专项资金使用情况进行绩效评价,对2018年涉台经济专项资金申报工作进行实地核查。市委常委、统战部长程武参加调研。
  绿色生物基纤维素纤维项目落户襄阳
  4月11日,湖北金环绿色纤维有限公司与奥地利ONE-A工程公司签订意向合作协议,这意味着总投资23.85亿元、年产10万吨的绿色生物基纤维素纤维项目正式落户襄阳。副市长张小帆出席签约仪式。
  扎实推进汉江大保护 守护母亲河碧水长流
  4月14日,市委副书记、市长郄英才以襄阳市总河库长、汉江襄阳市级河长的身份,带领汉江沿线县(市、区)河长、市直部门负责人及有关专家,乘船巡查汉江襄阳段,检查抗洪防汛工作,调研汉江水环境保护、岸线整治工作落实及重大航电枢纽工程建设情况。
  汽车体育小镇项目落户南漳
  4月15日从市招商局获悉,南漳县与深圳市豪霆赛车文化发展有限公司日前达成合作共识,总投资达10亿元的襄阳豪霆汽车体育小镇项目正式落户南漳。
  苏岭山大桥10月底通车
  4月16日记者从中铁大桥局苏岭山大桥项目部了解到,因连接襄州区和东津新区,苏岭山大桥施工进度备受社会关注。该桥预计在今年10月底竣工通车。
  郑万铁路襄阳东津站“三保一创”誓师大会举行
  4月16日,武九公司举行郑万铁路襄阳东津站“三保一创”(保质量、保安全、保进度、创精品)誓师大会。市委常委、常务副市长王忠运出席会议。
  专项巡察助重点交通项目建设加速
  4月17日,记者从市委巡察办获悉,在市委、市政府重点工作落实情况专项巡察的推动下,多个建设工期拖延的重点交通项目建设进度加快。
  精准解决难题 加快项目建设
  4月18日,市委副书记、政法委书记王铭德到湖北江山重工有限责任公司、湖北国能新能源有限公司动力电池项目建设现场、湖北新火炬科技有限公司等地调研,察看项目进展,了解企业生产经营情况和存在的困难。
  襄阳自贸片区新增市场主体千余家
  4月18日从襄阳自贸片区管委会获悉,襄阳自贸片区挂牌以来,新增市场主体1055家,其中外商投资企业6家,合同外资13142万美元。
  海南省考察团来襄考察自贸片区建设
  4月19日,海南省委常委、宣传部长肖莺子率团来到襄阳,考察湖北自贸区襄阳片区在深化体制机制改革、发展开放型经济、打造一流营商环境、激活创新创业要素等方面的创新成果和成功经验。市委副书记、市长郄英才,副市长张小帆陪同考察。  
  2018春季“双放心”房展会今日启幕
  4月20日,为期三天的2018年春季湖北襄阳“双放心”住房建设成就展在人民广场举办。本次房展会由市住房保障和房屋管理局主管,市房地产业协会、湖北日报传媒集团襄阳分社、楚天快报、襄阳房地产信息网、《魅力襄阳》杂志社联合主办。
  高质量推进襄阳全域旅游大发展
  4月20日,全市旅游发展大会暨创建全国旅游标准化示范城市动员大会在南湖宾馆召开。市委书记李乐成强调,全市上下要突出旅游项目支撑,更新旅游发展观念,凝心聚力狠抓创建工作,高质量推进襄阳全域旅游大发展。
  我市召开省政府2018年度督查事项安排部署工作会
  4月21日,我市召开省政府2018年度督查事项安排部署工作会。会议通报了省政府2018年度督查工作实施方案,并对相关工作进行了安排部署。市委常委、常务副市长王忠运出席会议。
  我市出台公积金贷款新规 住房套数认定以实际拥有为准
  4月24日从襄阳住房公积金管理中心获悉,本月起,市民用公积金贷款买房,不仅要开户籍、工作所在地房产证明,还要开购房地的住房证明。
  庞公大桥中主塔横梁开建
  4月24日,工人在庞公大桥中主塔上绑扎下横梁钢筋。庞公大桥为悬索桥,中主塔位于江心,与两岸锚锭一起承载悬索的主要拉力,拥有上下两个横梁,目前正在建设下横梁。
  形成建设一流大学的大合唱
  4月25日上午,市委书记李乐成前往襄城区尹集乡,对教育园区重点项目建设情况进行调研。他强调,要统一认识、加强协调、高效服务,高标准规划、全方位推进项目建设,尽早建成属于襄阳的一流大学,实现襄阳的当代高等教育梦。
  鱼梁洲至东津大桥连接线“五一”前通车
  4月25日备受社会关注的鱼梁洲至东津大桥(五桥)连接线工程接近尾声。从市建管中心了解到,“五一”前该线路就可通车,市民可从东津大桥进出鱼梁洲。
  今年市政府投资建设66个重大项目
  4月25日,记者从市十七届人大常委会第十次会议上了解到,2018年市政府投资建设四大类66个重大项目,年度计划投资247.47亿元。其中,新建项目19个,年度计划投资64.53亿元;续建项目47个,年度计划投资182.94亿元。
  环岘山一圈要修绿道 全长40多公里
  4月26日,岘山一圈要修40多公里的城市绿道。从市规划局获悉,环岘山绿道规划已通过市规委会审议,正在批前公示。
  襄渝线货运列车提速
  4月27日,从中铁武汉局集团公司襄阳机务段了解到,25日晚,随着一列货运列车提速试验顺利结束,标志着襄渝线货运列车时速由80公里提升到90公里。
  以交通建设新成效给力高质量发展
  4月27日,市交通运输局召开专题会议,要求以扎实的作风,重点抓好高速公路和旅游公路建设、农村道路的健全完善以及绿色交通、安全稳定工作,促进交通各项工作真落实、善落实、落得实,以交通建设新成效给力高质量发展。
  郄英才调研茶产业发展 强调:做大做优做强襄阳茶产业
  4月28日,市委副书记、市长郄英才带领农业、商务、国土等部门负责人,前往南漳、保康、谷城三地调研我市茶产业发展基础和现状,听取促进我市茶产业发展的意见和建议。他强调,要统一思想、真抓实干,坚定不移把襄阳的茶产业做大做优做强。
  全市将建设118个信息化和智慧城市项目
  4月28日,市信息化和智慧城市建设工作领导小组召开会议,安排部署2018年重点工作。市委常委、常务副市长王忠运,市委常委、秘书长李诗参加会议。
  二、襄阳4月土地受让情况
  4月,襄阳商品房销售走势平稳,本月商品房成交面积33.15万平方米,2676套,成交金额20.53亿元,商品房成交均价6194元/平方,其中商品住房成交均价6700.44元/平方,环比增长0.9%,新增商品房供应7.9万平方米,房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。
  一、土地市场分析
  2018年4月,襄阳市市区通过挂牌出让2宗房地产项目开发用地,土地成交面积3.78万平方米,成交金额共1.02亿元,平均地价180万元/亩。其中,土地性质为住宅用地1宗,由襄阳市襄城建设投资有限公司竞得,建筑面积约3万平方米、楼面地价2307元/平方米;土地性质为商服用地1宗,由襄阳经济技术开发区投资建设有限公司竞得,建筑面积约2.3万平方米、楼面地价1435元/平方米。
  土地位置
  土地面积(m2)
  土地用途
  容积率
  出让年限(年)
  受让人
  成交价格(万元)
  襄城区余家湖办事处钱营村
  23075.3
  住宅用地
  ≤1.2
  70年
  襄阳市襄城建设投资有限公司
  6922.5900
  东津新区唐庄村
  14678.81
  商服用地
  ≤1.6
  40年
  襄阳经济技术开发区投资建设有限公司
  3302.7322
  合计
  37754.11
  /
  /
  /
  /
  10225.322
  三、襄阳楼市4月大事件


  2018/3/31-4/8   恒大御府 2018襄阳百花艺术节
  2018/3/31-4/1   新发地首届乡货节
  2018/4/5  恒大翡翠华庭样板间开放
  2018/4/6  世纪荣华精装公寓样板间璀璨绽放
  2018/4/6  冠通·水云墅盛大开盘
  2018/4/5-7  碧桂园·嘉悦城 悦世界 享美味 四月美食季
  2018/4/14   碧桂园·星荟高定珠宝私享品鉴会
  2018/4/14-16  2018襄阳酒店用品(春季)展销会 暨襄阳首届特色食材节
  2018/4/14-15  新发地第二届乡货节
  2018/4/14-15  第三季中国新歌声襄阳赛区即将在恒大御府展开海选
  2018/4/15 双湖臻品 咫尺书香 和信·北郡二期4月15日荣耀盛启
  2018/4/21-5/1  恒大御府 襄阳吴桥杂技艺术节
  2018/4/20-22   襄阳春季房展会
  2018/4/21  碧桂园·星荟倾情奉献 邂逅梵高,艺术油画体验课
  2018/4/22   国色天襄 风筝DIY共绘美好
  2018/4/29   国色天襄 魔法假日 奇幻之旅
  2018/4/29   碧桂园·星荟营销中心及样板间开放
  2018/4/29   富春山居“春天有约,友你友我”公益交友联谊会
  2018/4/29-5/1  恒大御府温情大眼萌  精彩缤纷汇
  2018/4/29-5/1  恒大翡翠华庭万人电影节
  2018/4/28-5/1  卉丰源免费发放粮票,免费吃吃吃!
  2018/4/29-5/1  碧桂园·嘉悦城“黏黏乐 更快乐”大型娱乐主题活动即将欢乐启幕
  2018/4/29-5/6  碧桂园·星荟毕加索真迹襄阳首展暨帕斯卡油画展
  2018/5/1  碧桂园·御玺“赏萌御玺 宠乐其中”
  四、襄阳楼市5月期待

  恒大御府首届甜品节

  五、襄阳楼市2018年3月销售统计:

  1、商品房成交套数
  4月,襄阳市商品房销售2676套(不含限价房和撤销备案商品房),环比减少54.1%。其中,商品住宅成交2074套,环比增加54.2%。住宅日均成交69套,套均面积116平米。非住宅(包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他)成交602套。(本文相关数据均来源于襄阳房地产信息网)
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  2、商品房成交面积
  4月,襄阳市商品房成交面积33.15万平方米,环比减少42.22%。其中商品住宅成交面积24.03万平方米,环比增加51.23%;写字楼成交面积0.01万平方米,商业用房成交面积8.48万平方米,工业用房和其他成交0.63万平方米。
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  3、商品房成交金额
  4月,襄阳市商品房总成交金额20.53亿元,环比减少68.27%,同比增长13.66%。其中,住宅成交金额16.1亿元,环比增加45.15%,同比增长5.27%;写字楼成交金额0.002亿元;商业成交金额4.25亿元;工业用房和其他成交金额0.178亿元。
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  4、商品房成交均价
  4月,襄阳市商品房成交均价6194元/平方,环比减少39.70%,同比增长2.15%;其中商品住宅成交均价6700.44元/平方,环比增长0.9%,同比增加18.07%;写字楼成交均价2487.61元/平方,环比减少65.01%,同比减少57.38%;商业用房成交均价5007.99元/平方,环比减少61.3%,同比减少50.32%。
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  5、4月商品住宅销售前十强项目
QQ截图20180508174601.jpg
  单位:万方、亿元、套、元/平方米
  (文相关数据均来源于襄阳房地产信息网)
  从4月份上榜前十强商品住宅均价5涨5跌,山河万里本月均价上涨17.52%,富春山居均价环比下降5.07%。
  本月的销售冠军是出自于东津新区的东津世纪城,销售412套,4.29万方,分别占前十强的24.72%和22.03%;襄城区有3个项目上榜,分别是位于营盘村的君临山二期、襄南大道77号的富春山居和汉丹路西侧的山河万里,销售312套,4.25万方,分别占前十强的18.72%和21.82%;樊城区有3个项目上榜,是位于长虹路的汉水华城、内环西路的襄阳绿地中央广场和春城路的融侨锦江Ⅱ期(襄阳融侨城K地块),销售301套,3.73万方,分别占前十强的18.06%和19.15%;高新区有1个项目上榜,是位于樊魏路的襄阳恒大御府(04地块)一期,销售87套,0.98万方,分别占前十强的5.22%和5.03%;襄州区有2个项目上榜,位于襄阳国际物流园产业大道的和信北郡和航空路的民发世界城,销售554套,6.22万方,分别占前十强的33.25%和31.94%;4月份商品住宅销售套数前十强占整个成交的80.32%,比上月的68.02%上升了12.3个百分点。

来源:网络转载
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